Om oss

Appen Bofink har utvecklats av företaget Lenovium AB som grundades av Joachim Ronneback och Petter Aronsson, två masterstudenter i finansiell matematik och optimeringslära på Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm. Under examensarbetet utvecklade de en algoritm som beräknar den optimala fördelningen mellan fast och rörlig ränta på bolån. Lenovium AB grundades sommaren 2015.

Ditt betyg

Bolånet utgör en av livets största utgifter så det gäller att hålla koll. Med Bofinks app kan du hämta bolånet med Mobilt BankID så ger vi dig ett betyg på ditt bolån. Betyget får vi fram genom att ta snittet mellan de fyra delkriterierna; ränta, bindningstider, belåning samt amortering.

Ränta

Först räknar vi fram din genomsnittliga räntesats och därefter jämför vi hur den står sig mot snitträntan hos alla banker. Om ditt bolån redan är bundet på en viss räntesats jämförs din ränta mot snittet vid den tidpunkt du valde att binda för att göra en rättvis bedömning. Ju lägre ränta, desto högre betyg.

Bindningstid

Vi stresstestar räntan på ditt bolån för att undersöka om hushållet klarar av en eventuell ränteuppgång. Det är alltså hushållets inkomst och de bindningstider du har på ditt bolån som avgör betyget. Har man bunden ränta får man högt betyg om hushållet bara klarar av en mindre ränteförändring. Har man rörlig ränta och hög månadsinkomst får man också ett bra betyg. Dessutom använder vi en algoritm, utvecklad vid KTH, som beräknar andra alternativ att välja bindningstider och överskådligt visar hur respektive alternativ är exponerad mot en förändring av räntan.

Belåning

I samarbete med Booli gör vi en uppskattning av din bostads värde och tillsammans ditt bolåns totala storlek räknar vi fram din belåningsgrad i procent. Om du vill få en ännu mer pricksäker uppskattning kan du förfina värderingen genom att fylla i mer information om din bostad. Ju längre belåning, desto högre betyg.

Amortering

Betyget på amortering är relaterat till bostadens belåningsgrad samt Finansinspektionens föreskrifter om amortering av bolån. Vid belåning under 50% ger låg amortering ett högt betyg. Ligger belåningen mellan 50% - 70% bör man ligga kring 1% och för belåning 70% - 85% runt 2%. Vid belåningsgrad över 85% gäller ju mer du amorterar desto högre betyg. Dessutom kontrollerar vi det skärpa amorteringskravet där hushåll med en skuldkvot (bolånets storlek / årsinkomst) över 4,5 måste amortera ytterligare 1% per år.